jil
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В данном разделе мы представим Вам копии судебных решений по вопросу снятия граждан с регистрационного учета.
При этом рассмотрим 2 случая снятие граждан с регистрационного учета.
1. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства при частной форме собственности, то есть когда жилое помещение принадлежит лицу на праве собственности.
Дела по жилищным спорам рассматриваются в судах на основании исковых заявлений (заявлений) заинтересованных лиц, по заявлению прокурора, поданному на основании и в порядке, предусмотренных статьей 45 ГПК РФ, либо по заявлению лиц, указанных в статье 46 ГПК РФ.
При решении вопроса по признанию гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим лицу на праве собственности, мы основываемся на том, что законодательством предусмотрен порядок защиты прав собственности, что подразумевает владение, пользование и распоряжение данной собственностью. При этом не допускается какое-либо препятствие или ограничение в пользовании, владении и распоряжении собственностью, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Здесь собственник жилого помещение вправе обратиться в суд о признании бывшего члена своей семьи или любого иного лица, проживающего на его площади и имеющего также здесь регистрацию о признании такого лица утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по основаниям ст. 31 и 35 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п.4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняются.
Понятие член семьи раскрыто в п.1 статьи 31 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
2. Вторым случаем снятие граждан с регистрационного учета и признанием их утративших или не приобретших право пользования жилым помещением является соответствующие исковые требования, но по отношению к муниципальному или ведомственному жилью.
В этом случае исковое заявление может быть подано как муниципальными органами, кому принадлежит жилое помещение, так и проживающими в данном жилом помещении лицами. При этом, если иск подается проживающими в данном помещении лицами, то необходимо доказать, что лицо долгое время не проживает и не собирается проживать в данном помещении, не участвует в расходах по коммунальным платежам и личных вещей в помещении не имеет. То есть здесь основной момент - это нарушение обязательств проживающего лица по оплате коммунальных услуг, что ведет к расторжению с таким лицом договора найма жилого помещения.
